2019年，房地产市场调控力度加大，不少投机者受到抑制。随着承租人投机成本的不断增加，对这种投机行为有着更深的制约。深圳是中国最年轻的一线城市之一，几乎所有城市都是外国人。每年都有很多人来深圳，也有很多外国人想在深圳买房定居。但近年来随着国家对房价调控力度的加大，在深圳购房也是有条件的。那么，深圳买房需要满足哪些条件？2019年深圳购房政策是什么？

深圳楼市限购政策

1、深圳市户籍居民家庭（包括部分户籍为本市户籍居民的家庭）继续执行限购两套住房的政策。

2、本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房;

3、能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非深户籍居民家庭，限购1套住房;

4、境外机构和个人购房必须严格按照有关政策执行。购买时间的确定以本市房地产管理部门信息系统在线签订购买合同的时间为准。

深户家庭购房

1、深户无房，无抵押贷款记录，首付30%，加息15%。

2、深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率上浮20-30％

3、深户无房，有抵押贷款记录（包括异地贷款，一笔贷款尚未还清），50%的首付，20-30%的利率上升。

4、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

5、深家庭拥有深圳房地产。他们有住房贷款记录（包括其他地方的贷款已经结清），首付70%，利率上升20-30%。

6、深居家庭拥有深圳房地产，有抵押贷款记录（包括异地贷款、一笔未偿贷款）、70%的首付款和20-30%的利率上升。

备注：利率请以银行实际为准

非深户（需5年连续社保或纳税）

1、非深层次的家庭/个人没有住房，没有抵押贷款记录，30%的首付和15%的利率上升。

2、非深户家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率上浮20-30％

3、非深户/个人无房，有按揭记录（包括异地，一笔贷款未偿还），50%的首付，20-30%的利率上升。

4、非深户/个人无房，各地抵押记录2条或2条以上未结清，禁止出借。

本文摘自《深户直通车》网站——原创文章未经允许，请勿转载！

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