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2022年深圳购房条件(深户跟非深圳户口的区别)

时间:2021-12-28 12:52  来源:深圳积分落户  作者:积分落户小吴 浏览: 592 次 专题:深圳户口

在深圳这个各方面发展良好的城市里,很多人选择买房子。
 
深圳买房子并不意味着你想买就有。提前做好准备让我们了解下
 
要在深圳买房子,一定要注意深圳的一些购房政策。下面,我们来看看。
 

在深圳有哪些新政策?

 
深圳最新的2022住房政策。
 
一、调整商品房限购年限。
 
1.深圳户口。未婚成人(包括离婚)。购房前,须在本市居住满3年,
 
并可在购房前连续缴纳36个月以上的个人所得税或社会保险。
 
2.非深圳户口。成人单身者(含离异)仍按提供购房前在本市连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险证明的规定办理。
 
3.夫妻一方离婚后在离婚后3年内购买一套商品房的,其拥有的房屋数量以离婚前家庭总套数为准。

 
2022年深圳购房条件(深户跟非深圳户口的区别)

二,贷款政策。

 
①没有贷款的房子,30%没有贷款。
 
②贷款未结清,普通住房50%,豪宅60%。
 
③拥有套房,一般住宅70%,豪宅80%。
 
3.国土资源局将评估价格调整到接近成交价格;增值税的减免从2年调整到5年。
 
4.普通住宅标准,新增:实际成交总价在750万元以下(含本数)。
 

深圳户口一般购房资格:

 
(一)深圳户籍家庭,包括本市部分户籍的家庭,继续实行两套限购政策。
 
(二)本市有户籍的单亲(包括离婚者),只能在本市购买住房;
 
(三)自购房之日起满五年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险凭证的非登记居民家庭,只限于购房;
 
(四)境外机构和个人应严格遵守相关政策。购买时间的确定应通过本市房地产管理部门的信息系统进行。
 
购房合同签署日期为准。低收入家庭,无抵押记录,首付30%,利率10%;
 
二是有深圳户口没有住房,有按揭记录(包括异地,贷款已经结清),首付50%,利率贴息9%;
 
3.深圳户口没有住房,并有抵押记录(包括场外。尚未偿还贷款)首付50%,利率1.1倍;
 
4.深圳户口无房,有2个或更多的远程按揭记录没有结清,没有贷款;
 
5.深圳户口拥有房产。她们有房屋贷款记录(包括已结清其他贷款),首付70%,利率折扣9%。
 
6.深圳户口拥有一套房产,首付70%,利率1.1倍,有按揭记录(包括场外未偿还贷款)的深圳房产。


2022年深圳购房条件(深户跟非深圳户口的区别)
 

没有深圳户口购房资格(5年社保或缴税)!

 
1.非深户/个人无按揭记录,首付30%,利率10%折扣;
 
非深户/个人无住房,有按揭记录(包括异地,贷款结清),首付50%,利率9%;
 
3.非深度家庭/个人没有住房,有按揭记录(包括场外未偿还贷款),首付50%,利率1.1倍;
 
4.非深户/个人无住房,两套以上按揭记录,不提供任何贷款;备注:利率依银行实际情况而定。
 
房改新政策,契税征收方式个人购买普通住房,家庭仅有住房,普通商品房面积低于90平方米的,
 
契税是1%,房屋面积在90平方米到144平方米之间的,契税减半,即按实际税率征收契税。
 
2%;如果购买了144平方米以上,契税按照4%的税率征收。
 
买不起的房子。超过两个套房和商业投资房地产的税率是4%。
 
社保政策:
 
1.扩大住房公积金提取范围。消费者有权享有公积金:购买、建造、维修或整修住房;
 
退休或退休;丧失工作能力,终止与单位的劳资关系;移徙者定居;
 
偿还住房贷款的本息;非住房工人必须为自己住房支付租金。
 
2.提取配偶公积金购买、建造、大修或改造自己的住房;
 
需要偿还房屋贷款的本息;为房客支付房租;为自住住房支付物业费用。
 
3.现行的《住房公积金管理条例》规定,只有在正规单位工作的劳动者才能缴纳住房公积金。
 
该草稿第一次提交给个体经营者,灵活就业者也可自行缴纳公积金。
 
4.存款限制高保低工人上一年平均月薪不得低于月平均工资的60%或三倍;存款上限不得超过12%,下限不得少于5%。
 
5.减少管理委员会的数目,调整公积金管理委员会的组成,减少机关的工作人员,并规定员工代表人数不得少于总数的1%

 

2022非深户如何在深圳买房(2022户需要哪些条件)

 
假使是非深户而非此条件,又要在深圳买房子,那只能办深圳户口。
 
一、办理深圳户口基本条件:
 
1.健康状况;
 
2.符合深圳经济特区人口与计划生育条例。
 
3.没有参加国家禁止的组织和活动,没有劳动教养或犯罪记录。
 

二是人才在职积分入户

 
1.年龄:45岁以下。
 
2.按照有关要求缴纳深圳市社会保险;
 
3.身体健康,100分基本满;
 
4.没有参加国家禁止的组织和活动,没有劳动教养和犯罪记录。
 
 

三,纯积分入户。

 
1.持有有效的深圳特区居民身份证;
 
2.男性55岁以下,女性50岁以下;
 
3.没有参与国家禁止的组织和活动;
 
 

四、应届毕业生入户。

 
大学本科学历,毕业后两年内,不限工作及社会保障。
 
办理材料:
 
1.随迁已婚子女:
 
两人身份证,双方户口本,结婚证,个人毕业证,社保卡,孩子出生证明,准生证;
 
2.未婚:
 
身份证明、户口本、毕业证、资格证、社保卡;
 
3.应届毕业生:
 
身份证件,户口本,学位证,成绩单,就业证明,注册证书。
 
我尽量简练地把它们分类,使你看起来更容易些。
 
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