购买学区房七大注意事项，漏看一项影响孩子还损失一辈子的辛苦钱

购买学区房的注意事项大家都晓得嘛？家长们可不要被别人骗了呀，耽误的不仅是孩子，损失的可能是你一辈子的辛苦钱，所以家长们在买房的时候一定要注意下面说的这些哦。

第一条、参加学校开放日实地考察学校情况

比如学校留给楼盘的名额够不够，或者与开发商承诺的是否一样，学校是已经建成还是准备当中，相关手续是否已经办下来，最好去那种已经办学多年的学校读书。

第二条、房子最重要学校排第二

买房最重要，毕竟要住很久，富豪咱们不考虑。房屋质量、小区环境、物业服务等硬件还是很重要的，学校好不好，主要还是看孩子自己聪明与否。

当然也有家长，为了孩子能上某所小学，选择一家人挤在一间小房子里。

第三条、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，还没建好，就开始卖了，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。

比如之前某小区说要建设的游泳池，后面开放商建成了蓝色塑胶场地，因此，必须在购房合同中一一落实，事后追究才有依据。

第四条、离学校近不一定就是“学区房”

许多购房者对于房子是否是学区房都不太确定，或者说不知道如何确定，也有被人骗的经历，以为只要房子在学校附近，就一定是学区房，只要买了房子就一定能上学。

学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

第五条、拥有学区房不一定等于有学位

而且有学区房不一定有学位，有可能买的是二手房，但是这个二手房的学位已经被别人占用过了，而且六年之内不可取消，只能等时间过了再次申请。

第五条、着急上学的可以先落深户

为了在深圳上学的几率大一点，最好把户口迁进来，这样可以提高自己的类别，深圳这边九年义务教育录取学生的方式是根据先类别再积分，所以深户比非深户有优势多了。

如果有购房计划，但是还没实施，也可以先落深户，增加落户时间可以增加积分。

第六条、购买“学区房”要以经济状况为准

购买二手学区房会使一些普通家庭不堪重负，而且房屋面积小，一家人挤在一间屋子里，生活质量会下降，所以一定要谨慎购买，否则影响到正常的生活会得不偿失。

另外，二手房的学位是否还在也要确定清楚。

第七条、学区选择不可盲目应充分考虑孩子特点和教学优势

学区选择不可盲目应充分考虑孩子发展特点，比如有些学校注重孩子创新能力的培养，有些学校注重孩子的成绩，体育倒是不太重视，每所学校都各有偏向，就像《窗边的小豆豆》一样，适合孩子的才是最好的。

深圳这边，近两年一直在新建学校，增加学位，所以未来在这边上学，相比现在学位反而没有那么紧张，学区房虽然会提高入学的几率，但也不是唯一的，还有些学校也会录取租房家庭的孩子。

家长们也可根据自己的实际情况量力而行，千万不可只考虑学位而忽略其他的，比如这边的学校要参加夏令营，冬令营，但是有些家庭可能经济条件不允许，但是又要考虑孩子的心理，所以家长们更要谨慎。

本文摘自《深户直通车》网站——原创文章未经允许，请勿转载！

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