深圳落户实施6折购房, “接盘侠”彻底凉凉了!

2018年6月5号，深圳住建委召开了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》新闻通报会。从主题可知，这场会重大且关键，意义相当于宣告深圳二次房改来临。文件中指出，2018年至2035年，我市新增建设筹集各类住房共170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。2018—2020年建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。

业界普遍认为，这是继98房改之后，深圳住房体制迎来“二次改革”：

1988年，深圳第一次房改，确立住房就是资产，开启土地财政时代，奠定深圳过去三十年的辉煌。

2018年，深圳第二次房改，解决四大住房核心问题，决定深圳未来三十年的经济生命线。

下面我们来细细解读：

为什么会忽然出台深圳20年来“最强房产新政”呢？

《征求意见稿》对此项改革出台的背景自己给出了解释：

近年来，随着我市人口持续净流入，商品住房价格上涨较快，住房供需不平衡、结构不合理、保障不充分等问题日益突出，现有住房供应与保障体系难以满足广大市民对改善住房条件的新需求，难以满足深圳实施人才强市战略的新需要，难以满足深圳建设创新引领型全球城市的新要求。

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硬性供应指标

深圳政府第一件事就是重塑整个住房供应体系，确立租购并举下，各类住产的硬性供应指标：

1、市场商品住房，占住房供应总量的40%左右。

2、人才住房，占住房供应总量的20%左右，建筑面积以小于90平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。

3、安居型商品房，占住房供应总量的20%左右，建筑面积以小于70平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

4、公共租赁住房，占住房供应总量的20%左右，面向符合条件的户籍中低收入居民，建筑面积以30—60平方米为主，只租不售，租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右，特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。

从2018年起，在新增居住用地中，确保人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。实行轨道交通车辆段上盖及其站点一定范围内的居住用地用途控制，主要用于建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。符合条件的高层次人才可以申请在一定年限内免租入住相应面积标准的住房；在深全职工作满5年以上、符合条件的可以按优惠政策购买人才住房或者申请获赠住房产权。建立人才住房和安居型商品房封闭流转制度，购房人自购房之日起累计在深缴纳社保满15年，或者年满60周岁且购房满10年，符合我市人才安居办法、安居型商品房建设和管理办法等规定条件的，向政府提交一定比例的增值收益，可以进入市场流转。

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深圳拟出台的“二次房改”，其意义不限于深圳，不少分析师认为，“二次房改”的意义，在于打破了土地政府垄断供应的局面，建立真正的公共住房体系。而且，可能为其他城市提供借鉴。

关于深户条件，这些深圳快速入户条件你应该要知道！

1，全日制大专(70分)+35岁以下+社保正常在交。=入户

2，全日本科+45岁以下+社保正常在交。=入户

3.大专以下学历+35岁以下+社保3年+高级工=入户

4，大专学历以下+40岁以下+社保1年+技师=入户

5，非全日制大专（成人60分）+社保5年（按7分1年30分封顶，按5分1年有25分）+35岁以下（5分）+单位申报（现单位2年以上社保10分）=入户

6，非全日大专（成人60分）+社保满30分+35到40岁以下（0分）+单位申报（现单位2年以上社保10分）=入户

7，非全日制本科（成人80分）+社保3年（按7分1年有21分，按5分1年有15分）+35岁以下（5分）=入户

8，非全日制本科（成人80分）+社保满30分+45岁以下=入户

备注：大专以下学历。都需要 考证。是考学历 还是 考资格证 看自己。最主要的是能够把户口妥妥的拿下来，解决孩子上学和拿福利的问题！