深圳积分入户，学区房? 学位房? 你了解它们的一字一别吗?

学位房，学区房，估计很多家长都觉得都一样呀，没什么区别啊，下面我给一张图让大家了解一下学位房和学区房的一字之别。

相信很多想在深圳买房的朋友，一定都了解过学区房的概念，毕竟事关孩子的上学问题。只不过大部分人都分不清楚什么是学区房和学位房。甚至大部分家长都认为这两个概念是一个意思。然而实际上，一字之差，差别可就大了去了！至少在价格上可能都是几百万的差距。

简单点说，学区房和学位房的区别就是有锁定和无锁定的区别，有锁定的就是学位房，无锁定的就是学区房。再简单点来说就是学区房指的是区域，学位房指的是某一处房产。

复杂点来解释：

学区房的出现是有本地教育局根据每年每个片区的学生的数量划分出来的一个上学范围。只要你在这个范围内，你的孩子就可以不用考试就能入学。当然学区房也不是简单到你买了这个学区的房产你的孩子就可以上附近的学校了。还是有很多值得注意而地方。

学区房会适时调整，二手学区房更加要注意的是户口问题，原则上来说，产权先行，户口在后。而户口迁移的一般是要等前房屋产权的先把户口全部迁出，而后你的户口才能迁入。

学位房可以理解你的孩子如果要上特定的小学或者中学，那么必须购买符合拥有该学校学位的房产。购买的这个房产就被称之为——学位房！

相对于学区房而言，学位房有什么不一样呢？简单来说，就是学位房一定是在学区房的范围之内的。学区房是教育局划分的。而学位房一般是学校和房产有合作关系或者联建关系。你可以理解为学校对于某个房产的赋值（毕竟可以有效的提高房价嘛）。

学位房购买的话也有很多是要注意的，最重要的就是年限的问题（一般要提前三年购买，当然部分学区房也有这个规定，不然的话你就要缴纳所谓的赞助费！），同时对于一些购买二手学位房的朋友来说，最重要的一定是要弄清楚该学位有没有被使用！因为学位一旦使用。

小学锁6年，中学锁3年！这就意味着，学位用了，就算你买了该房产，你的孩子还是不能上学。

还是不明白？来看图：

其实啊，到最后这个差异就是哪个更能确保学位的问题，价格也就跟着学位的确保性走，确保性高的价格自然就高了，而根据深圳的房价，相差百万是很正常的事情！而有没有房和孩子上不上得了那个学校中间一个决定性因素还有：你是不是深户？你如果不是深户，有好的学位房并不一定就可以让孩子上好的学校。更何况很多买不起学位房的工薪族呢，入深户总要比买房更容易点吧。

2018年深圳户口积分入户基本条件介绍：

一、身份证真实年龄在18周岁以上，45周岁以下：少于18周岁的在校生只能通过父母随迁办理深圳户口不可以单独积分入户或是其他方式办理深圳户口。超过45周岁的则不能通过积分入户申请。年龄积分的规则是这样的，18到35周岁可以积5分，超过40分的每加1岁扣2分，可见对超过40周岁的申请人员要求是相当严格的。

二、身体健康：必须经过官方指定的医院并说明是办理入户体检，体检合格才可以。

三、已在我市办理居住证并缴纳社会保险：必须是办理居住证和社保卡，并且居住证在有效期，社保在正常缴纳状态。

四、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定:能开《深圳市计划生育证明》。

五、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录：申报深户后，会有一张《审查表》需要在户籍地盖章的，这个就是你没有参加国家禁止的活动的证明。

拥有深圳户口,可以为我们在深圳生活提供各种方便,如今深圳入户又有新规了,人才不需要积分,新增居住社保入户。

参加深圳养老保险，在深拥有合法产权住房(或合法租赁住房)达到一定年限可积分入户。

大专以上在职人员符合条件可办理人才引进迁户。

具有全日制大专及以上学历的人员可直接申领居住证，无需社保。