深户直通车共享深圳积分入户流程,积分入户深圳条件分数表,深圳人才引进政策等政策指南材料,轻松解决落户深圳烦恼!
您当前的位置: 深户直通车 > 2020深圳入户政策2020年深圳户口首次购房有没有什么政策?是否有优惠?

2020年深圳户口首次购房有没有什么政策?是否有优惠?

时间:2020-02-26 15:30  来源:深圳积分落户  作者:积分落户小吴 浏览: 156 次 专题:深圳购房落户购房深户政策深圳户口

你有深圳购房资格吗?

那你知道跟买房子有多大关系吗?

关系真不小!

根据华润深圳湾瑞福深圳房地产信息平台的内容,项目建筑面积583.27平方米,室内面积402.26平方米,建筑面积181.01平方米。

你知道,根据深圳市统计局的数据,深圳市2017年每100户城镇居民人均住房面积为40平方米。

在一般意义上,我们理解摊位面积=商品房建筑面积-套间建筑面积(套间建筑面积=套间使用面积+墙面面积+阳台建筑面积)。

下面我们再来看今天被大家热炒的政策

“套内计价”真的意味着

“公摊面积”必须会取消吗?

那么,“套内计价”这种交易方式

真的意味着“公摊面积”必须会取消吗?

2月23日晚,央视官方微信账户明确表示,“住宅项目规范(征求意见稿)”只是一项技术规范。文章说-

该规范未来的制约因素是工程建设行为,制约对象是住宅项目的建设单位,这与基于“建筑面积”和“共享面积”的住宅交易计算没有直接关系,也与物业费和供暖费的标准征收没有直接关系。

文章说,在购买和保留商品房的过程中,有自己的法律、法规和规范性文件,“商品房销售管理办法”和“物业管理条例”各负其责。“如何才能由不应受到管制的”住宅项目规格“来决定呢?””

可以看出,根据我国商品房销售管理的现行措施,商品房的销售可以按套(单位)或房内建筑面积进行定价。

对此,《商品房销售管理办法》解释说——

商品房建筑面积包括公寓内建筑面积和共用建筑面积。公寓建筑面积为独立产权,共用建筑面积为共用产权。

换言之,在交易程序方面,发展商和买家是按单位内的面积进行买卖,与“住宅工程守则”中“住宅楼宇须与楼盘内的旧区交易”的规定并无冲突。

除了对“公摊面积是否还存在”的争论

房价是否会因以套内使用面积进行交易而上涨

也是一大关注热点

业内

实际购房成本不变

“嵌套区域交易”无法从根本上改变“共享区域”存在的现实。取消“共享地区”是否意味着房价会上涨?

深圳市房地产中介协会研究主任徐枫认为,“住宅应与公寓内的使用面积进行交易”不会影响房价的涨跌。

只是算法不同而已。房地产估价主要有成本法、收益法、市场比较法。交易中是否包括公共股票面积与成本法有关,但这一因素变化的权重不足以影响名义价格。

在现实生活中,购房者经常遇到“提前宣传价格、签订合同、签订价格”的情况。

南都深圳大事件记者,到深圳多家房地产公司核实发现。由于不同开发商之间合同格式的不同,深圳部分房地产预售合同以内楼面面积计价,部分房地产预售合同在预售合同中以套间面积计价。

深圳市场目前常见的合同形式

虽然对购房者来说,购买房屋的总支出实际上是一样的。但由于计算方法不同,楼价“越高越低”,也令很多买家抱怨“眼花缭乱”,“如果算法真的是统一的,至少会使价格更加透明。”

这个共享区域究竟是如何形成的?

公摊面积的前世今生

与土地拍卖及预售制度一样,现时为中国人所熟悉的“公众摊位”,亦是向香港学习的产物。

为了分担公共区域的建设成本,开发商还将公共区域平分到住房区,以便将公共区域的建筑成本从整个出售到分单元出售,从而使购房者能够“分享”公共空间。

然而,受限于公摊面积

缺乏统一和明确的计算准则

且目前我国尚无明确法律法规予以明确

“共享”一度成为房地产交易过程中争议的焦点。

近年,在楼价上升的情况下,甚至有发展商趁机推高公众摊档的比例,甚至出现重复的公众摊位(例如一些住宅区的火警紧急地点等已被计算为公众摊档,但却被划为可转售的泊车位等)。这是一个重复的摊位。这样的停车位没有产权,只能使用,不能转让),业主的公共摊档区是以营利为目的(公共物业住宅、室内、室外、电梯广告,甚至公共摊档区的物业违法建筑停车场,公共摊档区设置室内、室外、电梯广告,甚至在公共摊档区甚至出现非法建筑停车场、营业场所等现象,以牟利)。

积弊已久的“公摊面积”

不只一次被置于舆论的风口浪尖上

我们期待未来

深圳可以更加明晰化公摊面积的计算准则

也让大家买房更加安心

再次强调

实际上,这项规定对购房者购房没有影响。

想快速在深圳买房,办个深户才靠谱。

一、普通住宅:

1、首次购房90平米以下:总价*1%,

2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%

3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、

二、商业房或公司产权:总价*3%

三、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

四、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价的,对补缴款部份,按适用税率征收税。


深圳户口购房
 

申请材料

1、《深圳市住房公积金住房消费提取申请表》一份;

2、职工身份证原件;

3、职工住房公积金联名卡原件;

4、职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明,并前往管理部办理)。

按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供以上材料;


以上就是对“2020年深圳户口首次购房有没有什么政策?是否有优惠?“的介绍,相信您有一定的了解了,如果想了解更多,也可以咨询我们在线客服。本文是由深圳积分落户网-深户直通车1582702245发布,深户直通车多年来专注深圳积分入户办理,申请条件指南,深圳入户条件等业务研究,多年来为社会提供超过50000+人进行深户办理,欢迎咨询!
本文标题:2020年深圳户口首次购房有没有什么政策?是否有优惠?
点此在百度搜索本文
本文网址:https://www.szjflh.com/xzc2020/367.html
上一篇:掌握深圳户口办理技巧对积分和人才引进是关键
下一篇:深圳2020年落户新政!小孩上学积分办理要多久?

猜你想看 ↓

推荐资讯

栏目热门

相关文档

入户专题